不動産オークション「AUC'S（オークス）」 - よくある質問
- AUC'Sと他の不動産オークションの違いは何ですか？
- 担当の参加不動産流通会社がお客様のご希望をうかがいながら、売買に関することを全面的にサポートいたします。また、お客様に代わって入札・出品の手続きをいたします。不動産やインターネットの知識がない方でも、安心してご参加いただけます。
- 参加不動産流通会社が代行出品・代行入札することのメリットは何ですか？
- 不動産オークションは、事前に公開すべき情報や調査事項も多く、かつ専門的な知識・経験を要しますので、個人の方が直接出品・入札をおこなうことは非常に困難です。AUC'Sでは、参加不動産流通会社が代行して出品・入札をおこないます。不動産のプロがアドバイスすることで、オークションの透明性はそのままに、手続きの煩雑さや不安を取り除き、様々な方に安心してオークションにご参加いただけます。
- 出品の際に費用はかかりますか？
- 出品に際して特別な費用はかかりません。ただし、売買契約成立の際には、通常の売買仲介と同じように仲介手数料、その他の諸経費が必要となります。
- 地域や物件によって、出品できないことはありますか？
- 1都4県（東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城）に所在する住居系不動産を出品することができます。ただし物件によっては出品ができない場合があります。詳しい出品基準については、お気軽にお問い合わせください。
- 現在居住中の物件を、出品することは可能ですか？
- 可能です。ただし、入札（購入）希望者の内覧希望にご協力いただけますようお願いします。
- 住宅ローンの残債があっても、出品することは可能ですか？
- 売却代金で住宅ローンを完済できれば可能です。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
- 時間がないのでとりあえず入札し、その後に内覧することは可能ですか？
- AUC'Sでは、原則として入札申し込み前に物件の内覧が必要となります。
- 入札状況を確認することはできますか？
- AUC'Sホームページ内の物件詳細画面にて、入札履歴を確認できます。入札日時・金額・担当会社などが表示されます。フリービッド方式では、入札に関する情報は公開されません。
- 入札の際に、保証金などの費用はかかりますか？
- 入札に際して特別な費用はかかりません。ただし、売買契約成立の際には、通常の売買仲介と同じように仲介手数料、その他の諸経費が必要となります。
- 高値更新された際に、どうすれば再入札できますか？
- あらためて「入札申込書」を提出していただき、当社がお客様に代わって再入札をおこないます。
- 落札結果は、どのように知ることができますか？
- オークション終了時に、入札者全員に「オークション終了メール」を配信いたします。フリービッド方式の場合には、この終了メールに最高入札額が表示されます。落札者には、上記のメールに加え、「落札結果メール」も配信いたします。また、これ以外にも、当社からも落札結果についてご連絡をいたします。
- フリー入札物件で最低落札価格未満の入札が最高値だった場合、その金額で売却しないといけないのでしょうか？
- 最低落札価格未満の金額の場合は、売主のご希望がない限り、入札者側に交渉権は発生しません。
