賃貸マンションは、オーナー様の大切な資産です。資産価値を保ち、高いマンションの入居率を維持するためには、適切なハード管理が必要不可欠となります。
管理会社はオーナー様からの委託を受けて
1.管理員業務・2.清掃業務・3.設備管理業務・4.その他業務を行います。
オーナー様のご要望に応じ管理員を定期的に派遣し下記業務を行います。
巡回管理と通勤管理の形態があります。
●居住者との対応や届出書類の受け渡し
●巡回点検時のオーナー様への報告
●各種設備等の点検業務
●必要に応じた設備点検
●修繕工事の立会い
●清掃業務の監督補助
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マンション管理の質は清掃にあらわれます。資産を低下させないためにもきめ細い清掃仕様書に基づいた行き届いた清掃を心がけています。
●日常清掃
定期的に共用部分の、掃き掃除・拭き掃除・散水等の清掃を行います。
●定期清掃
日常清掃以外に、オーナー様からの要望に応じた清掃を行います。
（廊下ポリッシャー・ワックスかけ及び天井照明器具清掃）
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設備等の法定点検を含めた定期点検を行います。
●エレベーター保守点検
●消防設備点検
●簡易水道点検
●電気設備点検
●遠隔監視
●受水槽清掃
●排水管清掃
●建築設備点検
（年1回法定点検。市町村により異なります。）
●特殊建築物点検
（3年に1回法定点検。市町村により異なります。）
業務内容はマンション設備により異なります。
また、管理会社の緊急受付センターにて24時間電話連絡を受け付け、断水・水漏れ・排水管の詰まりに対し応急対応を行います。
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ご要望に応じて下記内容の業務を行います。
●住戸内のハウスクリーニングや畳替え等
●管理員受付フロント業務
（クリーニング・DPE・宅急便取次等）
●建物診断及び設備診断
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管理組合がある場合の管理組合運営のサポート業務
（出納業務・会計業務・管理運営業務等）
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