サブリースのご相談：東京建物不動産販売

当社が賃貸住宅の全戸を一括して借上げ、入居者に転賃。入居者の募集から建物の管理運営などは、全て当社が承ります。空室の有無に関わらず、契約期間中の家賃収入を保証致します。

	オーナー様から一括借上げし、入居者に転貸するサブリースについての賃貸内容のご説明と、豊富なデータと市場動向に基づき、オーナー様との間で、借上げ賃料、借上げ期間等のご提案をいたします。 法律・税務・資金計画・管理などのご相談についても、専任担当者や顧問弁護士、税理士などが承ります。

	当社と賃貸借契約を締結していただきます。これにより、当社は貸主として賃貸管理業務(ソフト管理)を行います。 別途に建物本体の維持管理のため、建物の清掃、保守等(ハード管理)が必要です。 賃貸マンションのハード管理について

	当社が貸主として、入居者の募集、審査、賃貸借契約の締結、賃料徴収、契約更新、クレーム等の処理、退去時の立会、解約精算等の業務を行います。

	管理報告書並びに保証賃料等を毎月一定日にご報告及び送金致します。

	家賃収入を増やすためのリニューアルの提案、コストを削減するための保守管理費の見直しなどの提案により、収益力の向上を図るコンサルティングを行います。

※諸事情により、管理をお受けできない場合がございます。

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