住まいのGoodNews

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貸す

不動産経営にセカンドオピニオンという選択肢を。不動産経営にお困り・お悩みのオーナー様に対して、当社が第三者としての立場から不動産経営に関する診断を行います。

あなたの資産運用を豊富あ知識と経験でサポート東京建物不動産販売にお任せ下さい

賃貸借管理サービス

オーナー様の代わりに賃貸管理業務を請け負う「代行コース」、賃貸物件を一括して借上げ、家賃を保証する「転貸コース」でオーナー様をサポートします。

代行コース

代行コース

賃貸管理業務委託システム
当社がオーナー様の代理人として、入居者様の募集、賃貸借契約、賃料徴収、退室立会等の業務を承ります。

転貸コース

転貸コース

一括借上げ・家賃保証システム(サブリース)
当社が賃貸物件の全戸を一括して借上げ、入居者様に転貸。入居者様の募集から入居中の管理運営などは、全て当社が承ります。空室の有無に関わらず、契約期間中の家賃収入を保証致します。

賃貸借管理サービスの3つのメリット

メリット1
安心収入

賃貸マンション等の経営は、賃貸業務に長年の実績とノウハウを持つ当社が企画、調査し、常に適切な資料を設定し、当社の営業力を使い良質のテナントを確保いたしますので、安定した収入が見込めます。

メリット2
資産保全

建物は、長期の期間にわたり保有する資産ですから資産価値の維持・保全が重要となります。日常の建物維持管理の見直しのご提案から、建物の資産価値を維持するための長期修繕計画及び収益力向上のためのリフォームのご提案などにより、資産価値の維持、保全にご協力します。

メリット3
安心経営

入居者様及び近隣からの各種クレームやトラブル等の処理、退去時の解約精算、リフォーム等々は、いさい当社がオーナーに代わって処理いたしますので、賃貸経営が初めての方でも安心です。

オプション

オーナー様の安心をさらに高めるため、オプションプランをご用意しております。
※諸事情によりお受け出来ない場合がございますので、予めご了承ください。

設備保証システム

保証オプション

設備保証システム

月々わずかな保証料をお支払いいただくだけで、契約期間中、賃貸住宅の住設指定機器の修理費用を5万円(税別)まで保証いたします。

設備保証システム

保証オプション

メンテナンスフリープラン

月々一定額をお支払いいただくだけで、入居者の退去や入居中の管理物件の設備機器にかかるメンテナンス、専有部補修・修繕にかかる費用の一部をオーナー様に代わり当社が実施・負担するサービス。詳細は営業担当者までお問い合わせください

定期借家契約

入居者様募集オプション

定期借家契約

一定期間だけの賃貸を希望される場合に最適です。立退き料の請求もなく、計画的にマンションへ戻ることができます。

Wセレクト募集システム

オーナー様支援オプション

Wセレクト募集システム

賃貸の入居者様募集活動と売買の買主募集活動を同時に行え、賃貸・売却どちらでもよいので早急に資産運用・処分をご希望のオーナー様に最適です。

買取システム

オーナー様支援オプション

買取システム

賃貸借契約期間中にオーナー様が売却を希望された場合に当社が買い取るシステムです。

賃貸に関するFAQ

賃貸借管理サービスに関してよくご質問される内容をFAQとしてまとめております。

賃貸借管理サービスについてのお問い合わせはこちら

東京建物グループによるオーナー様バックアップ

東京建物グループには、オーナー様をバックアップするサービスがございます。

賃貸保証サービス

賃貸保証サービス

入居者様に保証人不要のサービスを提供することで、「家賃滞納」や「入居者様確保」といったオーナー様の悩みを解決します。

日本レンタル保証㈱

オーナー様向け会員サービス

Brilliaくらしサイト

オーナー様は「入会費」「年会費」無料のBrillia Owner’s CLUBをご利用いただけます。

緊急駆付けサービスやその他の暮らしサポート、レジャー・ショッピングのご優待など魅力的な特典やイベントをご用意しております。

東京建物㈱

入居者様向け会員サービス

入居者様向け会員サービス

入居者様に入会いただくと、入居中の水道・電気トラブルなどの24h緊急対応サポートや、ご入会者様限定のお得な割引・優待サービスをご提供しております。

賃貸マンションの保守管理

賃貸マンションの保守管理

資産価値を保ち、高い入居率を維持するためには適切な保守管理が不可欠です。

マンションのリフォーム・リノベーション

マンションのリフォーム・リノベーション

ご所有の分譲マンションンの立地や市場ニーズを考慮し、住まいの資産価値を高める、最適なリノベーション工事をご提案いたします。

㈱東京建物アメニティサポート

不動産の有効活用

不動産の有効活用

総合不動産流通企業として、質の高い最適なプラン・収支のご提案を致します。

企画から工事中の品質管理、運営に至るまで質の高いコンサルティングをさせていただきます。

CRE戦略サポート