住まいのGoodNews

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不動産売却の流れ

お住いや資産の売却、住み替えのご相談は、東京建物不動産販売にお任せください

Step1:不動産売却のご相談

中古物件(マンション・一戸建て・土地)売却の査定のご依頼は無料です。

  • ご売却の第一歩は価格査定から始まります。
    下記の無料査定サービスをご利用ください
  • 査定に当たっては、ご売却の事情や引き渡し時期等の条件についてもご相談ください。
簡易査定を依頼する(無料)
訪問査定を依頼する(無料)

Step2:不動産売却の決定、媒介契約の締結と書面の交付

中古物件(マンション・一戸建て・土地)売却にあたっては、当社との媒介契約が必要となります。
媒介契約は「一般媒介契約」、「専任媒介契約」、「専属専任媒介契約」の3種類があり、この3種類からご選択いただきます。
それぞれの特徴は以下になります。

複数の業者との契約 ご自身で発見された
買主との契約
指定流通機構(レインズ)
への登録義務
業務処理状況の報告
一般媒介契約 なし なし
専任媒介契約 × 媒介契約締結の翌日から
7営業日以内
2週間に1回以上
専属専任媒介契約 × × 媒介契約締結の翌日から
5営業日以内
1週間に1回以上

Step3:不動産売却活動と買主の確定

  • 物件紹介書の作成
  • 指定流通機構(レインズ)等への物件登録
  • 当社ホームページや不動産ポータルサイトへの掲載。チラシなどの広告物への掲載
  • オープンハウスの実施
  • 営業活動、反響状況のご報告
  • 購入希望者の現地案内
  • 購入希望者との条件交渉

Step4:重要事項説明・売却契約の締結

  • 重要事項の説明
  • 売買契約書への署名・押印
  • 手付金のお受取り

Step5:引き渡しまでの期間

  • 買主のローン申込、融資承認
  • お引越し
  • 引き渡し前の現地確認

Step6:引き渡し・残金授受と所有権移転

  • 残金のお受取り・抵当権等の抹消
  • 買主への所有権移転登記
  • 鍵の引き渡し

お問い合わせ

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最寄の営業店にご連絡ください。

  • ※弊社の営業エリア以外の物件は、取り扱いできない場合もございます。
    あらかじめご了承ください。