東京建物不動産販売…不動産総合情報WEBサイト

■不動産取引の流れ
■不動産売買契約書例

第1章

■不動産売買契約の準備

1.売買契約の準備
2.ローンの確認
3.共有持分の定め方

用語一口メモ〈登記簿面積と実測面積、地積更正〉
用語一口メモ〈確定測量と現況測量〉

第2章

■重要事項説明書

1.重要事項説明書とは
2.基本的記載事項

用語一口メモ〈公図〉

第3章

■売買契約の締結（1） 1.売買契約の締結 2.売買契約書について

■売買契約の締結（2） 3.付帯設備表・物件状況等報告書 不動産取引でのクーリング・オフ制度

第4章

■住宅ローン 住宅ローンワンポイント 1.[固定金利型と変動金利型] 住宅ローンワンポイント 2.[元利均等返済と元金均等返済] 用語一口メモ〈建築条件付き土地売買〉

第5章

■残代金の支払いおよび引渡し

1.残金決済の準備
2.引渡し前の現地確認
3.残金決済当日の流れ〉

第6章

■区分所有建物(マンション等)

1.専有部分と共用部分
2.専有部分の登記面積(公簿面積)
3.管理規約
4.専有部分の用途や利用の制限
5.専用使用権
6.管理形態
7.管理費
8.計画修繕積立金、大規模修繕積立金
9.区分所有者等の義務
10.敷地利用権

第7章

■借地権

1.借地権とは
2.借地権の種類

第8章

■瑕疵担保責任

1.瑕疵担保責任とは
2.統一売買契約書における規定

第9章

■契約の解除

1.手付解除
2.引渡し前の滅失等による解除
3.契約違反による解除

第10章

■引越準備

1.引越し準備〜1カ月前
2.引越し準備〜2週間前
3.引越し準備〜1週間前
4.引越し準備〜当日